PP Vitoria critica que la ordenanza de PSOE-PNV para convertir locales en viviendas no esté enfocada al alquiler cuando más del 87% de demandantes esperan una VPO en alquiler

– La mayoría de los inscritos en Etxebide, el 87,6% solicita una vivienda en régimen de alquiler, mientras esta ordenanza tan sólo contempla la opción de compra

– PSOE y PNV plantean unas condiciones muy poco flexibles que hacen que la medida sea difícil de llevar a la práctica

– Presenta una enmienda a la totalidad al considerar que no tiene en cuenta la situación real de Vitoria en materia de vivienda

6-octubre-2026.- El Partido Popular de Vitoria-Gasteiz ha anunciado este martes que presentará una enmienda a la totalidad a la propuesta  de ordenanza para la conversión de locales comerciales en viviendas planteada por el Gobierno Etxebarria.

En rueda de prensa, la concejala de PP Vitoria, Marta Alaña, ha señalado que aunque el PP comparte la necesidad de regular la transformación de locales en viviendas y la delimitación de las zonas propuesta, considera que PSOE y PNV “han desaprovechado la oportunidad al haber presentado una regulación prácticamente inviable para Vitoria”.

PP Vitoria defiende la posibilidad de convertir locales comerciales en viviendas como una de las muchas medidas que se puede adoptar para actuar frente a la escasez de oferta de vivienda que hay en estos momentos. Además, se trata de una medida que ya se ha puesto en marcha en otras ciudades.

Sin embargo, asegura que esta propuesta no tendrá recorrido en la capital vasca, entre otras cosas, porque no contempla la posibilidad de alquiler, tan sólo de compra.

“La ordenanza anunciada por el Gobierno Etxebarria para la conversión de locales en viviendas parte de un análisis de la realidad totalmente equivocado. Esta posibilidad de transformar lonjas en viviendas tendría que responder a las necesidades de alquiler de jóvenes y familias. Y no se ha tenido en cuenta la situación real que vive Vitoria ni las prioridades actuales de los demandantes de VPO. La mayoría de las personas inscritas en Etxebide demanda una vivienda en alquiler, no en compra. Un total de 16.376 personas, más del 87%”, ha criticado la Alaña.

En este sentido, la concejala de PP Vitoria ha vuelto a denunciar que Vitoria tiene un  problema de oferta de vivienda muy grave, especialmente de alquiler, y que las políticas que aplican PSOE y PNV no van dirigidas a solucionarlo.

Ha recordado que desde que Maider Etxebarria es alcaldesa, los demandantes de VPO han crecido un 73% en tres años. El número de personas inscritas en Etxebide para optar a una vivienda protegida ha pasado de 10.789 en 2023 a 18.681 en julio de 2026.

Condiciones muy poco flexibles

En opinión del Partido Popular de Vitoria, la propuesta del Gobierno municipal para convertir locales comerciales en viviendas no encaja ni desde el punto de vista de la oferta ni desde la demanda.

PSOE y PNV plantean unas condiciones muy poco flexibles que hacen que la medida sea difícil de llevar a la práctica. Aunque estas viviendas tendrían la consideración de vivienda tasada municipal, su precio de venta y los requisitos para acceder a ellas serían los de una VPO de régimen general en compra.

Por ejemplo, convertir un local de unos 90 metros cuadrados podría suponer una inversión, como mínimo, de unos 195.000 euros entre la compra del local y las obras necesarias. Sin embargo, el precio máximo de venta sería de unos 198.800 €, sin contar otros gastos.

Las cuentas, por tanto, no salen. En muchos casos, quien transforme un local tendría que asumir una inversión muy elevada sin tener siquiera garantizado que después pueda venderlo.

Trasladan su obligación a propietarios privados

Además, hay que tener en cuenta que el Gobierno Vasco prácticamente ha dejado de construir VPO en propiedad en Vitoria-Gasteiz. “En principio, promover VPO es una obligación de las Administraciones públicas, y con esta regulación planteada por PSOE y PNV, lo que se pretende es trasladar esa obligación a los propietarios privados”, ha matizado Alaña.

“¿A quién van dirigidas estas viviendas? La mayoría de las personas inscritas en Etxebide buscan una vivienda en alquiler. Y resulta difícil entender que alguien vaya a comprar una lonja transformada en vivienda, al precio que cuesta el valor del local y la reforma, cuando por poco más puede ir a una vivienda tasada”, ha explicado Alaña.

Por eso, el riesgo es que esta medida se quede en el papel: que se anuncie la posibilidad, pero que finalmente apenas se haga ninguna transformación porque las condiciones hacen que sea muy difícil que el proyecto salga adelante.

Acceso directo desde la calle

Para el Partido Popular de Vitoria, la ordenanza del Gobierno Etxebarria presenta otra serie de cuestiones poco claras o dudosas, como el acceso a este tipo de viviendas. En este sentido Alaña sostiene que convendría permitir el acceso directo desde la calle.

Añade además que se podría haber aprovechado esta oportunidad para legalizar las viviendas que ya existen actualmente en entreplantas.

En definitiva, PP Vitoria considera que la ordenanza de PSOE y PNV debería haber tenido en cuenta las necesidades transitorias de vivienda en Vitoria yhaber apostado por un régimen de alquiler en lugar de compra.

Ainhoa Domaica: “Vitoria ya puede instalar más y mejores terrazas cubiertas de hostelería”

– Aprobada de forma definitiva la nueva Ordenanza de terrazas para Vitoria que dará “más libertad” a los hosteleros, como quería el Partido Popular

15-junio-2022.- Vitoria-Gasteiz va a poder instalar, por fin, “más y mejores terrazas cubiertas de hostelería, ancladas al suelo, iluminadas y más atractivas”. Una iniciativa liderada desde finales del pasado año por el Partido Popular de Vitoria-Gasteiz y, en concreto, por su portavoz, Ainhoa Domaica, que hoy ha recibido la aprobación definitiva en el Ayuntamiento con los votos del Partido Popular y del Gobierno municipal. 

“Hoy es un día importante, el sector de la hostelería lo estaba esperando”, ha dicho Ainhoa Domaica, quien ha puesto en valor el “acuerdo” conseguido con el Gobierno y la política “útil”. En próximos días esta aprobación definitiva se ratificará en un Pleno municipal y posteriormente se publicará en el BOTHA para su entrada en vigor.

La nueva ordenanza se ha “enriquecido” con dos alegaciones provenientes de sectores afectados que han sido “admitidas” hoy. Por un lado, se permitirá un tamaño mayor para las protecciones laterales de los veladores cubiertos, pasando de 1,50 a 1,80 m, para que sean más eficientes contra el viento. Por otro lado, el Ayuntamiento se compromete a comunicar a los hosteleros, a partir de ahora, la fecha de vencimiento de la autorización de su terraza con una antelación de 6 meses, algo que no se hacía y les generaba confusión. 

Más libertad para instalar terrazas cubiertas en Vitoria

Con la aprobación definitiva hoy, el Partido Popular de Vitoria-Gasteiz consigue así su objetivo de aprobar una nueva ordenanza “más flexible” para que los hosteleros tengan “más libertad” para instalar sus veladores y puedan así impulsar “terrazas más estéticas y personalizadas”, como las que vemos en otras ciudades de España y Europa.

“Con este paso definitivo que damos hoy conseguimos el objetivo que nos propusimos desde el Partido Popular de Vitoria: dar más libertad a los hosteleros para que en Vitoria podamos tener, a partir de ahora, más y mejores terrazas cubiertas de hostelería y convertirlas en elemento tractor de nuestra economía. Terrazas permanentes todo el año, más estéticas y acogedoras, haga frío o calor, como tienen otras ciudades del entorno. Defiendo una ciudad viva, dinámica y atractiva y este es el camino hacia el cambio que tengo ganas de traer a Vitoria muy pronto”, ha expresado la líder del PP de Vitoria.

Principales novedades: anclajes, iluminación, calefacción

Una de las principales mejoras de la nueva ordenanza son los anclajes al suelo, una de las demandas de los hosteleros que la ordenanza anterior prohibía. La nueva ordenanza permitirá instalar terrazas cerradas permanentes ancladas al suelo, con el fin de “impulsar nuevas estructuras de terrazas, con mayor seguridad, estabilidad, estética y confort”. También permitirá sujeciones con contrapesos, otra de las principales novedades. Cada hostelero elegirá con libertad la fórmula que más le convenga para su terraza. 

Además, a partir de ahora se podrán instalar terrazas cubiertas permanentes en el Casco Medieval, Plaza de España, Plaza de la Virgen Blanca y Plaza de los Fueros, otra novedad importante. En este caso, la ordenanza especifica que en estas zonas o en calles en que de forma habitual se desarrollen actividades de pública concurrencia, la terraza se sustentará mediante “contrapesos”, en lugar de ancladas a la vía pública, para proteger estas zonas declaradas monumento histórico artístico.

Asimismo, y para que las terrazas en Vitoria puedan ser “más acogedoras y atractivas”, se permiten zanjas para dotar a las terrazas de iluminación y calefacción. El tipo de calefacción tiene que ser sostenible en el caso de nuevas licencias y renovaciones.

Por otro lado, se amplía el plazo de la licencia de terrazas de 3 hasta los 4 años con el fin de “dar más facilidades a hosteleros y evitarles mayor burocracia”. Por último, se van a mantener los veladores que se permitieron por la pandemia en plazas de aparcamiento situadas en calles señalizadas como de prioridad peatonal en el interior de supermanzana.

La líder de PP Vitoria dio un paso adelante decisivo el pasado 17 de noviembre. Inició directamente el trámite para la modificación de la ordenanza en el Ayuntamiento porque, a su juicio, “no había tiempo que perder”. La que estaba en vigor desde el año 2012 había quedado obsoleta con una pandemia de por medio que ha cambiado la forma de consumir.

Para esta iniciativa, el Partido Popular de Vitoria “ha escuchado” a hosteleros, arquitectos, aparejadores y profesionales del ámbito del urbanismo, interiorismo, rehabilitación y reformas. “Detectamos una necesidad, la trasladamos e impulsamos en el Ayuntamiento y hoy conseguimos que sea una realidad, dando respuesta a una mayoría de vitorianos que tienen ganas de tener más y mejores terrazas de hostelería en Vitoria”, ha concluido.